Se avecinan buenos tiempos para la venta de Inmuebles
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Se avecinan buenos tiempos para la venta de Inmuebles
El sector inmobiliario avanza por la senda de la recuperación, las perspectivas del mercado son positivas. Esto se debe sobre todo a:
- La deflación que actualmente vive la economía Europea, ha obligado al Banco Central Europeo a dejar los tipos de interés a cero (a fecha de hoy estamos en terreno negativo)(Tipos de Referencia del banco de España)
«Si los bancos quieren seguir ganando dinero, a medio plazo tendrán que conceder más créditos”
- las entidades financieras incrementaran el número de créditos hipotecarios, obligadas por los resultados que están obteniendo en países emergentes,como Brasil, Argentina o Rusia.
Las consecuencias que esto trae al mercado inmobiliario se reflejara en una subida de los precios. No obstante, esta será una subida que poco tendrá que ver con las de la época de la burbuja inmobiliaria, Será una subida moderada, de pocos puntos porcentuales, pero constantes
«En lo peor de la crisis del sector de la vivienda los precios cayeron incluso más del 60%”
Actualmente y en líneas generales, los precios han subido, pero si se analiza por zonas la cosa cambia según el sitio.
En grandes ciudades no solo han tocado fondo, sino que ya están comenzando a subir. Por ejemplo, es lo que está ocurriendo en Girona, Barcelona, Lleida, Albacete, Madrid y Baleares.
En cambio, hay zonas de España donde se ha construido demasiado y hay un stock enorme, y aquí los precios tienen que bajar aún más. Es el caso de provincias como Teruel, Navarra, Córdoba y Palencia.
En el resto, los precios aún se mantendrán durante un tiempo.
En lo que se refiere a las ventas, en los dos últimos años se ha detectado un cambio de tendencia que confirma cierta recuperación en el sector. Mientras que en 2014, las ventas solo llegaban al 25%, en el 2015 pasado este porcentaje se incrementó en un 8,33%
“el tiempo de media que se tarda en vender una vivienda en el 2015 superó los 10 meses.”
«En definitiva, se está vendiendo más, en menor tiempo y con menor rebaja»
