Clausulas Suelo, Las empresas también podrán reclamar la nulidad

En sentencia dictada por la Audiencia Provincial de Toledo, se abre la puerta a que las empresas y personas jurídicas puedan reclamar la nulidad de las clausulas suelo.

Aunque el concepto de cláusula contractual abusiva adquiere un significado propio en el ámbito de la contratación con los consumidores, ello no significa que en las condiciones generales entre profesionales no puedan existir abuso de una posición dominante.

En base a ello, las exigencias de la buena fe y el justo equilibrio que debe presidir el desenvolvimiento de la relación contractual, no son compatibles con la introducción por una de las partes de cláusulas lesivas o abusivas prevaliéndose de su posición dominante, especialmente cuando estas suponen un claro desequilibrio entre los derechos y obligaciones de los contratantes o pueden determinar un perjuicio desproporcionado para alguno de…

Los Bancos dan un Paso al frente y a partir de ahora asumirán parte de los gastos de constitución de la hipoteca.

A finales de 2015 el Tribunal Supremo se pronunció sobre los gastos de constitución de hipoteca, que hasta el momento eran de cuenta exclusiva del cliente, señalando que “Resulta llamativa la cláusula que permite atribuir al consumidor todos los costes derivados del contrato, supliendo y contraviniendo normas legales”

El Alto Tribunal consideró que las garantías que avala la escritura de hipoteca se adoptan, principalmente, en beneficio de la entidad bancaria como prestamista, lo que no permite su reciprocidad a la hora de distribuir los gastos, que hasta ahora recaían en el cliente.

Es por ello que las grandes entidades bancarias del país, Santander, BBVA, CaixaBank y Bankia, han decidido lavar la mala imagen…

Evitar el Impuesto al adquirir una vivienda a bajo precio

La crisis en el sector inmobiliario a generado que se puedan encontrar pisos con precios muy bajos.

Si un comprador adquiere una vivienda a bajo precio, se encontrará que Hacienda le reclamará una cantidad en concepto de impuestos.

Esto sucede porque todos los inmuebles tienen un valor fiscal, es decir, un precio mínimo de venta registrado y estipulado por las administraciones autonómicas. Cuando el valor concertado de un inmueble es superior al precio que se ha escriturado, Hacienda puede exigir al comprador un impuesto extra, conocido como liquidación complementaria por comprobación de valores.

Cada Comunidad Autónoma determina de una forma concreta el valor de un inmueble y las haciendas regionales comprueban la valoración de la vivienda que el contribuyente ha realizado a la hora de tributar por su adquisición y la liquidación del ITP (Impuesto…

El Crowdfunding  inmobiliario o micromecenazgo,  es una red de financiación colectiva, normalmente online, la cual a través de donaciones económicas o de otro tipo, consiguen financiar un determinado proyecto a cambio de recompensas.

En términos generales consiste en la difusión pública, por parte de la persona que busca financiación, de la causa o negocio por el que brega, y la financiación mancomunada por parte de prestamistas independientes que simplemente simpatizan con la causa, o persiguen un crédito ofrecido por el prestatario.

Puede ser usado para muchos propósitos, desde artistas buscando apoyo de sus seguidores, campañas políticas, financiación de deudas, vivienda, escuelas, dispensarios y hasta el nacimiento de compañías o pequeños negocios

Los expertos piden regular  El «Crowdfunding inmobiliario» y evitar disgustos

Expertos del sector inmobiliario y financiero han pedido que se regulen los modelos alternativos de financiación para el desarrollo de promociones inmobiliarias…

Feliz Navidad