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El Supremo saca los colores a la Administración Tributaria (las valoraciones inmobiliarias de sus peritos no son reales)

El Supremo tumba una de las practicas más habituales de la Administración tributaria: la de comprobar valores con el fin de intentar exigir a los contribuyentes el pago de unos impuestos más altos.

En el ejercicio de sus funciones de control y revisión, muchas ocasiones la Administración tributaria modifica al alza el valor asignado por el contribuyente a una operación inmobiliaria, como por ejemplo la compraventa de un inmueble.

Para esta práctica los peritos de la Administración tributaria, se encargan de realizar una nueva valoración y que, según el Tribunal Supremo, se está realizando bajo unos criterios poco ortodoxos y no realistas.

El pasado 18 de enero y bajo el número de recurso 3379/2014, el Alto Tribunal ha asestado un duro golpe al método de dictamen de peritos…

¿En qué precio debo de escriturar la compra de una vivienda de segunda mano?

A día de hoy sigue existiendo una pregunta recurrente que formula quien compra un inmueble: ¿en qué precio debo de escriturar la compra de una vivienda de segunda mano, en el que realmente pago o en el que Hacienda de la Comunidad Autónoma dice que vale? La respuesta es, sin ningún género de dudas, que se escriture en el precio que realmente abona

Desde que estalló la crisis financiera en 2008 y consecuentemente, la burbuja inmobiliaria, los precios de los inmuebles son oscilantes, sin que existan parámetros objetivos y fijos que les puedan dotar de una estabilidad, que es lo que pretenden las Haciendas de las distintas Comunidades Autónomas con su fórmula para estimar el valor de las propiedades.

Dos importantes impuestos se generan como consecuencia de la compraventa…

Inversión de Capital, las diez reglas de Oro

Durante estos Años hemos vivido numerosos y variados ciclos de mercado. Lo que hemos aprendido ha llegado a constituir el fundamento de nuestro enfoque de inversión.

Hemos reunido nuestros conocimientos del mundo de la inversión en diez reglas. Ninguna de ellas debe sorprendernos, puesto que todas comparten un rasgo distintivo: la creencia en el sentido común.

Regla número uno de la Inversión en renta Variable:

•  Exigir un trato justo de los Accionistas.

A la hora de Invertir, lo primero que debemos preguntarnos es ¿Quién dirige la empresa?, y  lo segundo es ¿Confiamos en ellos?.

Regla número dos de la Inversión en renta Variable:

• Lo más importante de una empresa no son sus Activos.

Por muy buenos que sean sus equipos, una empresa no tiene ningún valor,…

Desde el pasado 14 de Enero de 2016. Se ha producido cambios sustanciales en el registro de certificados energéticos. El 14 de Diciembre de 2015 el ministerio de industria publicó una nota informativa donde anunció una serie de cambios relevantes para los certificadores energéticos a la hora de afrontar el proceso de registro de certificados energéticos.

NOTA INFORMATIVA: MODIFICACIÓN DEL PROCEDIMIENTO PARA LA CERTIFICACIÓN DE LA EFICIENCIA ENERGETICA DE EDIFICIOS

14 de diciembre de 2015

La necesaria convergencia de la certificación energética con el Documento Básico de Ahorro de Energía (DB-HE) del Código Técnico de la Edificación (CTE) y el Reglamento de Instalaciones Térmicas de los Edificios (RITE), ambos actualizados en el año 2013, obliga a la revisión del procedimiento utilizado para la calificación de la eficiencia energética del edificio. Asimismo, se ha considerado necesario definir un marco más flexible que permita…

En el 2015 las transacciones inmobiliarias de viviendas realizadas ante notario ascendieron a 401.281, lo que supone un incremento del 9,8% frente al 2014 , según la estadística del Ministerio de Fomento

El dato aun siendo bueno, es  menos de la mitad que las 955.186 viviendas que se vendieron en el año 2006. 

En el cuarto trimestre de 2015 se vendieron en España 114.598 viviendas, un 2,4% más que en el cuarto trimestre de 2014. Para encontrar un periodo con más transacciones hay que remontarse al año 2010 (150.494). La carrera por la venta de viviendas de segunda mano ha batido récords, con 100.723 compraventas, el 87,9% del total. Este dato supone el mejor trimestre para la vivienda usada desde 2007, según los datos que maneja el Ministerio de Fomento. Las 13.875 transacciones restantes correspondieron a vivienda nueva, lo que representa un…