El Alquiler en el 1º Trimestre del 2015
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El Alquiler medio de en España ha variado con respecto al primer trimestre de 2014.
Si el pasado año asistíamos a caídas trimestrales en 14 de las 17 comunidades autónomas, se aprecia una desaceleración de la caída del precio de en alquiler (el precio aumenta un 2,8%) y un incremento trimestral en 12 comunidades autónomas, el segundo mayor número de incrementos de los últimos siete años.
Por tanto, se está pasando de caídas generalizadas a descensos puntuales. En marzo de 2015 se experimenta el primer incremento interanual (1,1%) después de 84 meses de continuas caídas, es decir, después de 7 años de descensos constantes.
Con respecto al precio, en marzo de 2015 se sitúa en 6,96 €/m² al mes, frente a los 6,88 €/m² al mes con los que cerró marzo de 2014.
El Alquiler alcanzó su máximo histórico en mayo de 2007 con un valor de 10,12 €/m² al mes. Desde entonces ha acumulado un descenso del -31,2%.
Las comunidades que experimentaron una mayor caída desde máximos son:
- Aragón (-42,2%)
- Cantabria (-37,8%)
- Comunitat Valenciana (-36,9%)
- Castilla-La Mancha (-35,8%)
- Región de Murcia (-35,2%)
- La Rioja (-33,4%)
- Asturias (-30,2%)
- Andalucía (-29,8%).
El precio medio de alquiler en las comunidades autónomas sigue contrayéndose trimestre a trimestre, aunque ahora lo hace a un ritmo mucho más suave que años atrás. Desde que comenzase el año 2009, todas las comunidades han visto decrecer los precios de la vivienda en alquiler casi todos los meses.
Sin embargo, en marzo de 2015 se hace notable una desaceleración de esta caída y por primera vez en siete años ninguna comunidad autónoma desciende trimestralmente por encima del -1,1%. De hecho, esta máxima caída (-1,1%) la protagoniza la Región de Murcia, seguida de La Rioja (-0,9%), Extremadura (-0,8%), Cantabria (-0,7%) y Castilla-La Mancha (-0,2%).
Mapa 1. Variación trimestral del precio medio de la vivienda en alquiler por comunidades autónomas (diciembre 2014 – marzo 2015)
Con respecto al primer trimestre de 2015, diez de las comunidades autónomas presentan incrementos de precios, como sucediera en el año 2007. Como dato positivo, se puede señalar que la variación interanual de España del 1,1% repercute en todas las comunidades autónomas. Es decir, también en la desagregación por comunidades autónomas la caída del precio medio de la vivienda en alquiler se desacelera.
Mapa 2. Precio medio de la vivienda en alquiler por comunidades autónomas (marzo 2015)
En cuanto a la variación acumulada desde el precio máximo registrado, el precio de la vivienda en alquiler se ha reducido un -31,2%.
- Aragón (-42,2%)
- Cantabria (-37,8%)
- Comunitat Valenciana (-36,9%)
- Castilla-La Mancha (-35,8%)
- Región de Murcia (-35,2%).
Mapa 3. Caída acumulada por comunidades desde máximos
