Los Bancos dan un Paso al frente
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Los Bancos dan un Paso al frente y a partir de ahora asumirán parte de los gastos de constitución de la hipoteca.
A finales de 2015 el Tribunal Supremo se pronunció sobre los gastos de constitución de hipoteca, que hasta el momento eran de cuenta exclusiva del cliente, señalando que “Resulta llamativa la cláusula que permite atribuir al consumidor todos los costes derivados del contrato, supliendo y contraviniendo normas legales”
El Alto Tribunal consideró que las garantías que avala la escritura de hipoteca se adoptan, principalmente, en beneficio de la entidad bancaria como prestamista, lo que no permite su reciprocidad a la hora de distribuir los gastos, que hasta ahora recaían en el cliente.
Es por ello que las grandes entidades bancarias del país, Santander, BBVA, CaixaBank y Bankia, han decidido lavar la mala imagen que en los últimos años han adquirido y entre otros, pondrán en marcha un nuevo modelo de escrituras hipotecarias.
Así, pretenden evitar las futuras reclamaciones de sus clientes respecto a los gastos que ocasiona la constitución de los créditos para compra de vivienda y poder evitar un nuevo aluvión de reclamaciones que afecta de gran modo a la reputación del sector bancario.
Según los notarios, corresponde al cliente el pago de los aranceles notariales sobre el documento original y, al banco, los gastos originados por las copias solicitadas. Los gastos del registro también son de la entidad financiera. Sobre los impuestos de los Actos Jurídicos Documentados, el impuesto general recaería sobre el usuario y el tributo que se origine por las copias, al banco.
En resumen, este nuevo reparto rebaja en un 25% la factura para el cliente
