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Se avecinan buenos tiempos para la venta de Inmuebles

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Se avecinan buenos tiempos para la venta de Inmuebles

El sector inmobiliario avanza por la senda de la recuperación, las perspectivas del mercado son positivas. Esto se debe sobre todo a:

  • La deflación que actualmente vive la economía Europea, ha obligado al Banco Central Europeo a dejar los tipos de interés a cero (a fecha de hoy estamos en terreno negativo)(Tipos de Referencia del banco de España)

«Si los bancos quieren seguir ganando dinero, a medio plazo tendrán que conceder más créditos” 

  • las entidades financieras incrementaran el número de créditos hipotecarios, obligadas por los resultados que están obteniendo en países emergentes,como Brasil, Argentina o Rusia.

Las consecuencias que esto trae al mercado inmobiliario se reflejara en una subida de los precios. No obstante, esta será una subida que poco tendrá que ver con las de la época…

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Tarifa eléctrica por horas ¿qué es? ¿Cómo funciona?

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Tarifa eléctrica por horas

Estos últimos meses la compañía de luz Iberdrola, están cambiando los contadores de la luz en muchos hogares, ¿en qué consiste este nuevo sistema?

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Si ya te han instalado un contador ‘inteligente’, tu factura se calculará en función del consumo que realices cada hora y del precio que marque en ese momento el mercado mayorista de electricidad, conocido como ‘pool’.

La Tarifa de coste horario establecido para cada día esta disponible un día antes, desde las 20:15 horas, en la web de Red Eléctrica de España (REE). De esta manera el consumidor podrá anticiparse unas horas al consumo. Ya Existen varias ‘apps’ para tener esta información en el móvil del precio de la electricidad.

Los Nuevos contadores digitales han sido programados para su telegestión por parte de la empresa distribuidora….

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Los peritajes de la Administracion Tributaria en Evidencia.

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El Supremo saca los colores a la Administración Tributaria (las valoraciones inmobiliarias de sus peritos no son reales)

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El Supremo tumba una de las practicas más habituales de la Administración tributaria: la de comprobar valores con el fin de intentar exigir a los contribuyentes el pago de unos impuestos más altos.

En el ejercicio de sus funciones de control y revisión, muchas ocasiones la Administración tributaria modifica al alza el valor asignado por el contribuyente a una operación inmobiliaria, como por ejemplo la compraventa de un inmueble.

Para esta práctica los peritos de la Administración tributaria, se encargan de realizar una nueva valoración y que, según el Tribunal Supremo, se está realizando bajo unos criterios poco ortodoxos y no realistas.

El pasado 18 de enero y bajo el número de recurso 3379/2014, el Alto Tribunal ha asestado un duro golpe al método de dictamen de peritos…

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Vivienda de segunda mano

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¿En qué precio debo de escriturar la compra de una vivienda de segunda mano?

A día de hoy sigue existiendo una pregunta recurrente que formula quien compra un inmueble: ¿en qué precio debo de escriturar la compra de una vivienda de segunda mano, en el que realmente pago o en el que Hacienda de la Comunidad Autónoma dice que vale? La respuesta es, sin ningún género de dudas, que se escriture en el precio que realmente abona

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Desde que estalló la crisis financiera en 2008 y consecuentemente, la burbuja inmobiliaria, los precios de los inmuebles son oscilantes, sin que existan parámetros objetivos y fijos que les puedan dotar de una estabilidad, que es lo que pretenden las Haciendas de las distintas Comunidades Autónomas con su fórmula para estimar el valor de las propiedades.

Dos importantes impuestos se generan como consecuencia de la compraventa…

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Inversión de Capital, las diez reglas de Oro

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Inversión de Capital, las diez reglas de Oro

Durante estos Años hemos vivido numerosos y variados ciclos de mercado. Lo que hemos aprendido ha llegado a constituir el fundamento de nuestro enfoque de inversión.

Hemos reunido nuestros conocimientos del mundo de la inversión en diez reglas. Ninguna de ellas debe sorprendernos, puesto que todas comparten un rasgo distintivo: la creencia en el sentido común.

Regla número uno de la Inversión en renta Variable:

  •  Exigir un trato justo de los Accionistas.

A la hora de Invertir, lo primero que debemos preguntarnos es ¿Quién dirige la empresa?, y  lo segundo es ¿Confiamos en ellos?.

Regla número dos de la Inversión en renta Variable:

  • Lo más importante de una empresa no son sus Activos.

Por muy buenos que sean sus equipos, una empresa no tiene ningún valor,…

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